El Teatro al Aire Libre Los Cristales, oficialmente titularizado a nombre de la Alcaldía de Cali

La importancia de la titulación del Teatro al Aire Libre Los Cristales radica no solo en la regularización legal del predio, sino también en la protección de un activo cultural de la ciudad.

Con una extensión de 23,001.52 m², el predio del Teatro al Aire Libre Los Cristales es un bien de gran valor por su ubicación estratégica.

Esta solicitud incluyó documentos como el acta suscrita por la Junta de Acción Comunal de la Comuna 3, el levantamiento topográfico y la ficha predial del inmueble.

Santiago de Cali, 7 de marzo de 2025

En el marco de la Ley 2044 de 2020, en su artículo 21, que establece las directrices para la titulación de predios de uso público a favor de entidades territoriales en zonas sin proceso de legalización urbanística, la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios de la Alcaldía de Cali, a través de la Resolución 09176 de 2020, ha realizado ante su despacho la expedición de la resolución administrativa que sirva como título a favor del Distrito Especial, Deportivo, Cultural, Turístico, Empresarial y de Servicios de Santiago de Cali sobre el predio que alberga el icónico Teatro al Aire Libre Los Cristales.

Este paso es fundamental para asegurar la propiedad y el adecuado manejo del predio, con el fin de preservar su valor cultural y garantizar su uso adecuado.

Al respecto, la directora Noralba García, manifestó que “desde la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios, nos encontramos adelantando los procesos de legalización y correcta titulación de predios; en este caso, el Teatro al Aire Libre Los Cristales, que ya cuenta con la correcta titulación. Esto le permite al Distrito la inversión de recursos públicos acreditando la titularidad en nombre del Distrito”.

Un teatro con historia y vocación pública

El Teatro al Aire Libre Los Cristales, ubicado en el noroccidente del casco urbano de Cali, ha sido un referente de la cultura y el entretenimiento en la ciudad desde su construcción en 1960.

Destinado al uso y goce público, este espacio ha sido gestionado por la Secretaría de Cultura de la Alcaldía Distrital durante más de seis décadas, convirtiéndose en un escenario clave para la realización de eventos artísticos, culturales y recreativos.

Su importancia trasciende, ya que no solo es un lugar de esparcimiento, sino también un centro de conservación y difusión del patrimonio cultural de la región.

Este emblemático teatro cuenta con una infraestructura que incluye oficinas, camerinos, una concha acústica, graderías con capacidad para 15 mil personas, baterías de baños, vías de acceso, zonas de parqueo y equipos de amplificación de sonido.

Ahora, el predio del Teatro al Aire Libre Los Cristales fue legalizado a través de un proyecto urbanístico aprobado.

Legalización del predio

Gracias a la Ley 2044 de 2020, que busca regularizar los bienes de uso público en áreas no legalizadas urbanísticamente, y la Resolución 09176 de 2020, que reglamenta los artículos 20 y 21 de esta ley, la solicitud presentada por la Alcaldía de Cali ante la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios cumplió con el objetivo de obtener el título formal del predio.

El proceso de tipo administrativo fue desarrollado por el equipo de Gestión Inmobiliaria de la Unidad, quienes realizaron el levantamiento topográfico y la ficha predial del inmueble de mayor extensión, los cuales respaldaron la solicitud y corroboran que el teatro cumplía con las condiciones necesarias para ser considerado un bien de uso público.

Además, el estudio jurídico realizado por la Alcaldía verificó que el polígono en el que se encuentra ubicado el Teatro al Aire Libre Los Cristales no está inscrito en la base de datos catastral, carecía de un título justificativo de dominio y estaba libre de ocupaciones irregulares o invasiones. Este predio corresponde, por su uso y destinación, a un bien de uso público, lo que fortaleció aún más la solicitud de su titulación formal.

“Por más de 50 años, el Teatro al Aire Libre Los Cristales ha prestado el servicio a toda la comunidad caleña, pero se encontraba sin la debida titulación y correcta matrícula inmobiliaria. Hoy, le podemos dar la noticia a la ciudad que ya este predio tiene la correcta titulación”, dijo Andrés Esquivel, líder de Gestión Inmobiliaria de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios.

Un activo cultural y patrimonial

La importancia de la titulación del Teatro al Aire Libre Los Cristales radica no solo en la regularización legal del predio, sino también en la protección de un activo cultural invaluable para la ciudad.

Hugo Candelario González, reconocido cantante, compositor, director musical e investigador, oriundo de Guapi, Cauca, expresó que “el Teatro al Aire Libre Los Cristales ya sea parte de la ciudad es una gran noticia porque es un espacio muy importante para los artistas. Está muy bien diseñado arquitectónicamente, tiene muy buena acústica para realizar eventos culturales y artísticos muy representativos para el esparcimiento de la ciudad”.

La realización de este proceso de titulación, conforme a la normativa vigente, garantizará que el teatro continúe siendo un espacio de acceso público y abierto para la comunidad, permitiendo la realización de eventos culturales, artísticos y recreativos.

Con una extensión de 23.001,52 m², el predio del Teatro al Aire Libre Los Cristales es un bien de gran valor tanto por su ubicación estratégica como por su potencial para seguir siendo un motor de desarrollo cultural en la ciudad.

La regularización del predio permitirá que desde la administración se puedan destinar recursos para su mejoramiento, garantizando una gestión más eficiente y segura, protegiendo los intereses de la ciudadanía y asegurando su conservación como un referente cultural.

“Desde la Secretaría de Cultura, celebramos con entusiasmo la obtención de la titularidad del Teatro, resultado de un trabajo conjunto con la Secretaría de Bienes y Servicios. Este logro nos brinda seguridad jurídica, aumenta la valorización del predio y, lo más importante, facilita el acceso a servicios públicos y la inversión en infraestructura”, aseguró Leydi Higidio, secretaria de Cultura de Cali.

La funcionaria destacó que “esta titularidad nos permitirá intervenir físicamente las instalaciones para su recuperación, mantenimiento y mejoramiento, con el objetivo de fortalecer los servicios del teatro y ampliar su oferta cultural, impulsando así la gestión y promoción cultural en el territorio”.