“Mecanismos de compensación a Bienes de Interés Cultural se han aplicado desde hace 25 años en Cali”: Departamento de Planeación

• El Departamento Administrativo de Planeación Distrital aclaró dudas sobre los Bienes de Interés Cultural (BIC), durante un debate de control citado por el Concejo de Cali, este miércoles.
   
• Como parte de la formulación del Plan Especial de Manejo y Protección (PEMP) del Centro Histórico, y del proceso de revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), se avanza en la revisión de estos bienes.
   
• “La declaratoria de un BIC no implica que la propiedad sea dada al uso público”, explicó Planeación.

Santiago de Cali, 19 de marzo de 2025

“La declaratoria de los Bienes de Interés Cultural (BIC) o patrimoniales se ha dado desde el año 2000 con la adopción de nuestro primer Plan de Ordenamiento Territorial (POT), el Acuerdo 069, el cual incorporó la primera lista de estos bienes, que posteriormente fue actualizada y revisada con distintos instrumentos y acuerdos y que finalmente fue revalidada con la adopción del Acuerdo 0373 en el año 2014”.

Esta fue una de las aclaraciones que hizo el director del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, Diego Andrés Giraldo, tras el debate de control político citado por el Concejo de Cali, este miércoles (19.03.2025) que tuvo como tema central los bienes BIC.

“Es importante decirle a la ciudadanía que las decisiones que se han tomado en materia de conservación y protección del patrimonio no son nuevas para esta administración, ni las está realizando únicamente esta administración. Estamos retomando un proceso que históricamente se ha venido realizando y estamos reafirmando, en algunos casos, decisiones que se han tomado hace más de 25 años”, precisó Giraldo.

El director explicó que los BIC surgen de la Constitución Política de Colombia y establecen la necesidad de conservar y proteger las diferentes expresiones de la arquitectura y el urbanismo asociadas al paisaje de la historia de la ciudad y el país, por lo tanto la declaratoria de los BIC contribuye a la conservación de la memoria.

“Pero esa declaratoria surge también como una necesidad de poder consolidar y contener el deterioro de esas edificaciones porque históricamente su metodología constructiva conlleva a unos requerimientos de mantenimiento extensivos y permanentes, lo cual implica unos costos muy altos y es por eso que desde la misma Constitución y la generación de la declaratoria de las líneas de interés patrimonial y cultural aparece un esquema de compensación donde esas cargas impositivas que le llega a la propiedad por declararse como bien de interés patrimonial puedan ser equilibradas con beneficios que establezca la misma norma que las declara”, indicó Giraldo.

Asimismo, el funcionario aclaró que los bienes BIC se pueden declarar sobre propiedad pública y privada, “pero en ningún caso esta declaratoria de los bienes de interés patrimonial implica que la propiedad privada ahora sea dada al uso público o sea entregada a la ciudadanía, seguirá conservando sus características de propiedad privada, con unas limitaciones precisamente asociadas a esas condiciones de conservación y de preservación de la arquitectura o de los bienes que hacen parte dentro del conjunto arquitectónico”.

Alcaldía avanza en la revisión de los BIC

El director de Planeación indicó que, con el apoyo de la Secretaría de Cultura, el Gobierno Distrital avanza en la actualización y revisión de los BIC, que servirá para la formulación del Plan Especial de Manejo y Protección (PEMP) del Centro Histórico de Cali y para el proceso de revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), “principal instrumento en el cual se declara los bienes de interés patrimonial y se establecen las condiciones con las cuales se compensan esas cargas urbanísticas”.

En el POT actual (Acuerdo 0373 de 2014) hay 261 bienes BIC identificados de carácter individual y una serie de áreas de interés o áreas declaradas de patrimonio como son el barrio San Antonio, La Merced y San Pedro, donde hay alrededor de 9000 propiedades que hoy se encuentran categorizadas como niveles BIC de conservación.

“Tenemos más de 500 predios ya identificados y visitados y esperamos en lo que transcurra este año terminar con el análisis diagnóstico y empezar una revisión detallada de cuáles son los bienes que se van a conservar en la lista. Necesitamos el apoyo de la ciudadanía para que nos permitan acceder a sus predios y conocer de manera directa cómo están para determinar si tienen los valores arquitectónicos y urbanísticos”, dijo Giraldo.

El director de Planeación reiteró que los Bienes de Interés Cultural quedan enmarcados y reconocidos únicamente a través del Plan de Ordenamiento Territorial, y en ese sentido la modificación de la lista para la inclusión o la exclusión de alguno de estos bienes requiere necesariamente que se cumpla con todo el procedimiento de la ley para la revisión y ajuste del POT, “que es justamente en lo que estamos avanzando”.

Actualmente, en el marco de la revisión y ajuste del POT se realiza la fase de participación ciudadana, donde todos los caleños y caleñas pueden hacer sus aportes para construir el territorio soñado. 

Comunicaciones Departamento Administrativo de Planeación